全世界最大的羊絨類服裝生產(chǎn)和銷售企業(yè)——內(nèi)蒙古鄂爾多斯資源股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“鄂爾多斯”）日前發(fā)布公告稱，為滿足公司品牌形象空間展示、時(shí)尚產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意研發(fā)、市場(chǎng)整合營(yíng)銷傳播、新零售商業(yè)運(yùn)營(yíng)、國(guó)際業(yè)務(wù)拓展、資本運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的需求，公司與內(nèi)蒙古鄂爾多斯電力冶金集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“電冶集團(tuán)”）擬分別以13.44億元、13.28億元人民幣向上海華合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“華合地產(chǎn)”)購(gòu)買位于上海市靜安區(qū)山西北路259弄3號(hào)、4號(hào)寫字樓物業(yè)及其地下210個(gè)停車位（以下簡(jiǎn)稱“交易標(biāo)的”），用于商業(yè)、辦公和綜合服務(wù)，其中：

鄂爾多斯擬出資13.44億元購(gòu)買3號(hào)、4號(hào)物業(yè)1-14層（面積26386.3平米）及其地下210個(gè)車位，用于品牌形象展示及銷售、紡織工程技術(shù)中心、品牌設(shè)計(jì)創(chuàng)意工作室、新零售商業(yè)運(yùn)營(yíng)、國(guó)際業(yè)務(wù)拓展、資本運(yùn)營(yíng)等辦公和綜合服務(wù)。

電冶集團(tuán)擬出資13.28元購(gòu)買3號(hào)物業(yè)15-23層（面積19,008.36平米）,用于電冶集團(tuán)能源研究院、工業(yè)公司技術(shù)研究、科研創(chuàng)業(yè)工作室、營(yíng)銷平臺(tái)和國(guó)際業(yè)務(wù)拓展和技術(shù)交流等。

上海市靜安區(qū)山西北路259弄3號(hào)、4號(hào)物業(yè)西鄰南北高架、北鄰北橫通道、南鄰延安高架等交通要道，十分鐘內(nèi)可達(dá)外灘、人民廣場(chǎng)、南京西路；四十分鐘可抵達(dá)虹橋樞紐，一小時(shí)內(nèi)可至浦東機(jī)場(chǎng)。四軌交環(huán)繞，緊鄰10、12號(hào)線天潼路站，2、8、10、12號(hào)等地鐵線路無(wú)縫銜接城區(qū)、高鐵與機(jī)場(chǎng)。

該交易標(biāo)的位于靜安區(qū)蘇河灣板塊，靜安“一軸三帶”重點(diǎn)區(qū)域——蘇河灣濱水商務(wù)集聚帶，西鄰南北高架、北鄰北橫通道、南鄰延安高架等交通要道，十分鐘內(nèi)可達(dá)外灘、人民廣場(chǎng)、南京西路；四十分鐘可抵達(dá)虹橋樞紐，一小時(shí)內(nèi)可至浦東機(jī)場(chǎng)，四軌交環(huán)繞，緊鄰10、12號(hào)線天潼路站，2、8、10、12號(hào)等地鐵線路無(wú)縫銜接城區(qū)、高鐵與機(jī)場(chǎng)。

根據(jù)公開信息了解到2019年以來(lái)，標(biāo)的周邊地區(qū)成交的寫字樓的均價(jià)區(qū)間約為5.68萬(wàn)/平米——9.87萬(wàn)/平米，此次鄂爾多斯及電冶集團(tuán)整體購(gòu)買的交易標(biāo)的成交均價(jià)為5.8萬(wàn)元/平米。

此次交易價(jià)格在參考標(biāo)的房產(chǎn)所在地區(qū)周邊房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)上，經(jīng)交易雙方共同協(xié)商確定，其中3號(hào)、4號(hào)物業(yè)實(shí)測(cè)建筑面積45394.66平米，總價(jià)26.32億元，均價(jià)58000元/平米。210個(gè)產(chǎn)權(quán)車位，總價(jià)4046.70萬(wàn)元，單價(jià)19.27萬(wàn)元/個(gè)。

鄂爾多斯表示，上海是中國(guó)面向世界的時(shí)尚窗口、時(shí)尚之都，具備完善的時(shí)尚產(chǎn)業(yè)鏈，此次交易的落地將滿足鄂爾多斯品牌形象展示及銷售、紡織工程技術(shù)中心、品牌設(shè)計(jì)創(chuàng)意工作室、新零售商業(yè)運(yùn)營(yíng)、國(guó)際業(yè)務(wù)拓展、資本運(yùn)營(yíng)等辦公和綜合服務(wù)。

公開資料顯示，鄂爾多斯的主要業(yè)務(wù)分為羊絨服裝、電力冶金化工兩大板塊，其中，羊絨服裝板塊為公司所從事的羊絨品類服裝及服飾為主的生產(chǎn)加工、品牌建設(shè)與市場(chǎng)銷售；電力冶金化工板塊為公司下屬子公司電冶集團(tuán)及其下屬分子公司和聯(lián)營(yíng)公司所從事的煤炭等礦產(chǎn)資源采選、電力（熱能）、硅系鐵合金、氯堿化工、多晶硅、尿素、合成氨等產(chǎn)品的加工及銷售。

鄂爾多斯采用“直營(yíng)與經(jīng)銷相結(jié)合，線上線下打通，全渠道融合運(yùn)營(yíng)”的銷售模式，公司目前擁有“ERDOS”、“鄂爾多斯1980”、“BLUEERDOS”、“erdosKIDS”等四個(gè)品牌，公司通過(guò)與市場(chǎng)和消費(fèi)者建立更實(shí)時(shí)、高效、全面的互動(dòng)，加速各品牌的差異化深度塑造。

財(cái)報(bào)顯示，2021年，鄂爾多斯實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入364.73億元，與上年同期相比增長(zhǎng)57.61%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)60.90億元，與上年同期相比增長(zhǎng)298.58%。

其中，羊絨服裝板塊實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入36.84億元，與上年同期相比增長(zhǎng)24.32%，毛利率達(dá)51.17%，報(bào)告期內(nèi)，鄂爾多斯羊絨服裝板塊通過(guò)精準(zhǔn)排產(chǎn)協(xié)同效能，完善全鏈條柔性生產(chǎn)通道，生產(chǎn)周期不斷縮短，為銷售提供有力支持；公司通過(guò)運(yùn)營(yíng)模式升級(jí)、渠道優(yōu)化等，有力支撐了各個(gè)品牌運(yùn)營(yíng)和消費(fèi)者體驗(yàn)塑造的閉環(huán)提升，店鋪類型由百貨向購(gòu)物中心均衡轉(zhuǎn)化；線上方面，公司通過(guò)科學(xué)布局，充分利用電商、小程序、企業(yè)微信、社群、直播等線上新渠道新工具，取得不俗業(yè)績(jī)；此外，公司還積極拓展紗線和面料業(yè)務(wù)，與國(guó)內(nèi)幾家高端服裝客商建立了信任合作關(guān)系。

截至2021年末，鄂爾多斯總資產(chǎn)達(dá)498.07萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)6.42%；歸屬上市公司股東的凈資產(chǎn)185.61億元，同比增長(zhǎng)36.10%。

報(bào)告期內(nèi)，鄂爾多斯羊絨衫產(chǎn)量達(dá)373.93萬(wàn)件，圍巾、披肩產(chǎn)量49.08萬(wàn)條，精煤產(chǎn)量168.83萬(wàn)噸，硅鐵產(chǎn)量149.89萬(wàn)噸，硅錳產(chǎn)量21.95萬(wàn)噸，中低碳錳鐵產(chǎn)量4.54萬(wàn)噸，PVC產(chǎn)量103.74萬(wàn)噸，燒堿產(chǎn)量68.58萬(wàn)噸，水泥產(chǎn)量76.92萬(wàn)噸，尿素產(chǎn)量70.55萬(wàn)噸，多晶硅產(chǎn)量1.16萬(wàn)噸。

2022年一季度，鄂爾多斯實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約95.64億元，與上年同期相比增長(zhǎng)41.47%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)13.43億元，與上年同期相比增長(zhǎng)94.45%。