意大利奢侈品牌 Prada 的控股公司 Prada holdings 獲準在米蘭 Porta Romana 地區(qū)建設 2026年米蘭-科爾蒂納冬奧會奧運村。
據悉，Prada holdings 聯合 Coima SGR和 Covivio兩家公司，以 1.8億歐元的報價從 FS Sistemi Urbani Srl（FS城市系統）和 Rete Ferroviaria Italiana SpA（意大利國營鐵路公司）手中贏得了該地塊的競標。 該地塊恰好位于 Prada 藝術基金會（Fondazione Prada）所在地的對面。
歷時9個月的招標活動吸引了 大約20家意大利及國際運營商的積極參與，并收到了7份無約束力的報價要約。所涉區(qū)域地處米蘭市東南部，面積達19000平方米（此外還有26000平方米的鐵路面積），將作為 米蘭-科爾蒂納2026年冬季奧運會的奧運村，為冬奧會及殘奧會運動員提供住宿。冬奧會結束后，這些空間將在堅持環(huán)境可持續(xù)性和循環(huán)利用的原則上 改造成為社會保障住房和學生住房，以造福社區(qū)。
對于選擇參與該項目的決定，Prada 首席執(zhí)行官 Patrizio Bertelli 說：“二十年前，Prada集團就已經決定在朝向 Via Brembo和 Via Lorenzini大街的這個街區(qū) （即今天的 Prada 藝術基金會所在地，下圖）建立自己的商務中心和一個公共文化綜合體。幾年來，從博物館的露臺望出去， 我們能看到這座廢棄火車站的寬敞空間，這讓我們回想起米蘭的工業(yè)時代，并希望這份記憶不會丟失。為此，當鐵路公司決定拆除這片區(qū)域，我們立即采取行動尋找合作伙伴，旨在保持這片空間的和諧，豐富這里的社區(qū)生活。”
接下來的幾個月將針對該項目的總體規(guī)劃進行國際招標，為整個城市規(guī)劃綱要的實施提供基本框架。Porta Romana火車站的改造也屬于Scali Milano項目的一部分，后者涉及到 未來20年米蘭的城市更新規(guī)劃。
FS集團首席執(zhí)行官 Gianfranco Battisti表示，集團與倫巴第大區(qū)和米蘭市政府一同推進 Porta Romana火車站地塊的出售，并將在米蘭-科爾蒂納2026年冬季奧運會奧運村建設完成之后采取城市公共綠地、學生及社會住房的重建措施。
此外，他還特別指出：“奧運村將成為米蘭市在國際舞臺上一個重要的展示窗口，并將有助于吸引大量游客，進而產生進一步的經濟效應。整個地區(qū)的翻新工程將成為意大利長期愿景的一個獨特案例，因為每一項活動都圍繞著社會、環(huán)境和經濟方面的可持續(xù)性概念展開。我們可以自豪地宣布，對于一個已處于強勁發(fā)展階段的城市而言，這將成為最重要的城市更新措施之一，并代表了對未來的一種動力和希望?！?/span>
該地塊的收購通過“Porta Romana”房地產投資基金進行，該基金由 Coima Sgr發(fā)起和管理，Covivio、Prada Holding和 Coima Esg City Impact 基金參與認購。
其中，Prada holding主要關注該區(qū)域項目的質量，將建造一棟作為實驗室和辦公用途的建筑，作為該區(qū)內現有的活動區(qū)域的補充。
作為此前 Porta Nuova地區(qū)重建計劃的主要參與方，Coima 將負責開發(fā)住宅區(qū)域以及奧運村本身，后者在比賽結束時將改造成能夠容納約1000張床位的學生宿舍。
Coima集團創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官 Manfredi Catella表示，其投資策略是基于城市的代際更新和社區(qū)的規(guī)模。集團認為，通過整合該地區(qū)的基礎設施、環(huán)境和團體，集團能夠進行最大程度的開發(fā)。他說：“公司在 Porta Nuova火車站的重建和管理工作中獲得了成熟的經驗?，F在，連同 Porta romana項目一起，在一個創(chuàng)新和轉型的時期，這些經驗將被用于城市的未來發(fā)展。對我們來說，與 Covivio和 Prada的合作伙伴關系是一個由國內和國際企業(yè)家組成的重要聯盟，也是為共同促進意大利的復興所作出的承諾?！?/span>
Covivio則將負責開發(fā)該地塊的商務功能和服務設施。Covivio意大利區(qū)首席執(zhí)行官 Alexei Dal Pastro表示：“我們的目標是將倫巴第大區(qū)首府打造成一個具有強烈當代精神的最佳目的地之一，使米蘭成為一個越來越連通空間、人、機遇和抱負的城市。
據悉，該地區(qū)目前仍在使用的一部分鐵路線將停止運營，將被綠色植被和連通東南城區(qū)與米蘭歷史中心區(qū)的立交橋所替代。
丨消息來源：意大利網站mffashion 意大利《24小時太陽報》、 Prada集團官網
丨圖片來源：Prada集團官網、Fondazione Prada 官網
